2025 LH 든든전세주택 신청방법, 자격조건부터 공급일정까지 총정리

보증금 부담 줄이고 8년 거주 가능, 든든전세주택 지금 신청할까?

집값은 여전히 높고, 전세 시장도 불안합니다. 이런 상황에서 보증금은 시세의 80~90% 수준, 임대료는 ‘0원’인 LH 든든전세주택이 2025년에도 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 소득이나 자산 기준 없이 무주택 세대라면 누구나 신청 가능하다는 점에서 매력적인데요. 수도권 중심으로 공급되며, 거주 안정성까지 보장해 주는 든든전세주택의 핵심 정보와 실제 공급 일정, 지역별 현황까지 정리해 드립니다.

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신청 자격, 까다롭지 않다! 무주택자라면 누구나 가능

든든전세주택은 무주택자라면 소득, 자산 기준 없이 누구나 신청할 수 있습니다.

특히 1순위는 출산·입양 2년 이내 신생아 가구와 다자녀(직계비속 2명 이상) 가구입니다.

저는 이 제도를 처음 들었을 때 ‘혹시 숨은 조건이 있진 않을까?’ 하고 꼼꼼히 살펴봤는데요.
예외 기준까지 투명하게 공개되어 있어, 조건 충족 여부를 스스로 쉽게 판단할 수 있었습니다.

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전세금의 80~90%, LH가 지원… 실질 거주비는 제로에 가깝다

전세금 부담이 가장 큰 고민이죠.

든든전세는 주변 시세의 80~90% 수준으로 LH가 보증금을 지원합니다. 수도권은 최대 2억 원까지 지원되며, 입주자가 일부 초과 보증금을 부담하는 구조입니다.

중요한 건, 월세(임대료)가 없다는 점입니다.

이 구조 덕분에 실질적인 주거비 부담이 거의 없어졌고, 이 점은 실제 입주 경험자 후기에서도 긍정적으로 평가됩니다.

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거주기간 최장 8년, 일부 유형은 분양전환도 가능

든든전세의 매력 중 하나는 장기 거주입니다.

비분양전환형은 2년 단위 재계약으로 최장 8년, 분양전환형은 최소 6년 후 분양도 선택할 수 있습니다.

즉, 안정적으로 거주하면서 미래 주거 계획까지 세울 수 있는 셈이죠.

특히 분양전환형은 ‘전세로 들어갔다가 분양받는 구조’라 내 집 마련을 준비하는 분들에게 실질적인 대안이 될 수 있습니다.

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2025년 공급 규모는? 수도권 2,721호 포함 전국 5,000호

올해 공급되는 물량은 총 5,000호.

그중 수도권이 2,721호(서울 1,449호, 경기 772호, 인천 500호)로 절반 이상입니다.

비수도권도 2,279호나 되며, 이 모든 정보는 LH 공식 사이트와 공고문에서 투명하게 확인할 수 있습니다.

실제로 서울 동대문구에 공급된 오피스텔(새울센스빌)은 64,000회 이상의 조회수를 기록하며 관심이 뜨거웠죠.

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세부 유형별 특징도 꼼꼼하게 살펴보자

유형	공급호수	보증금 수준	거주기간
분양전환형 든든전세	869호	시세 90% 이하	최소 6년 후 분양 가능
비분양전환형 든든전세	665호	시세 80~90%	최장 8년 가능
신혼신생아 매입임대	179호	시세 70~80%	최장 10년(자녀 있을 시 14년)

이처럼 지원 유형별로 조건이 달라, 본인의 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.

저라면 자녀 계획이 있는 신혼부부라면 '신혼신생아 매입임대' 쪽이 더 유리하다고 생각합니다.

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2025년 실제 공급 일정 및 지역별 사례

올해 첫 모집은 6월 30일부터 1,713호 규모로 진행됐으며, 지역은 수도권 중심이었습니다.

이어 10월 23일에는 서울지역 비분양전환형 2차 공급이 40호, 11월 27일에는 전북 지역에서 분양전환형 모집이 있었습니다.

공급은 연 2~3회로, 시기를 잘 파악하고 LH청약플러스를 통해 신청해야 합니다.

전세사기 피해 우선 지역(예: 인천 미추홀구)에는 별도 물량이 배정되어 실제로 1,429호가 공급되기도 했습니다.

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실제 지원자 후기: “시세보다 낮은 전세로 중심지 살 수 있었어요”

서울 도심 내 오피스텔이 시세보다 10~20% 저렴하게 제공되고, 전세자금 대출 없이도 입주할 수 있어 만족도가 높다는 후기가 많습니다.

보증금이 부담되던 신혼부부, 갑자기 이사해야 했던 직장인들에게 이 제도는 실제 ‘든든한 대안’이 되고 있죠.

저 역시 지인 중 이 제도로 거주 중인 분이 있는데, “주거 걱정이 사라졌다”는 말이 인상 깊었습니다.

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알아두면 좋은 추가 제도들

올해부터 새롭게 도입되는 ‘든든임대인 제도’도 주목할 만합니다.

집주인이 LH에 직접 임대 등록하면 LH가 권리관계를 분석하고, ‘안전한 매물’만 입주 대상자에게 노출합니다.

공실을 줄이는 동시에, 입주자는 사기 걱정 없이 입주할 수 있는 구조입니다.

신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 진행하며, 문의는 LH콜센터(1600-1004)나 전세임대 통합콜센터(1670-0002)로 할 수 있습니다.

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든든전세주택 : 안정적인 주거 환경을 위한 선택