주택임대차 신고 의무제, 이제는 안 하면 벌금?! 꼭 알아야 할 핵심 정리

2025년 6월 1일부터 주택임대차 계약 신고가 의무화되며,
이를 어길 경우 최대 30만 원의 과태료가 부과됩니다.

그동안은 계도기간이라 벌금이 없었지만,
5월 31일 이후부터는 실제 단속이 시작되므로
"이제는 몰랐다고 넘어갈 수 없는 상황"입니다.

특히 수도권 거주자라면 더 이상은 방심하면 안 됩니다.

---

1. 누가 신고해야 하나요? 신고 대상과 예외 정리

구분	신고 의무 있음	신고 제외 가능
보증금 6천만 원 초과	✔ 수도권 및 시 지역	✖ 군·읍·면 지역은 제외
월세 30만 원 초과	✔ 모든 시 단위 이상	✖ 30만 원 이하일 경우
계약 체결 시기	✔ 2021.6.1 이후 계약	✖ 그 이전 계약은 면제

"2021년 6월 이후 계약", "보증금 6천만 원 초과",
"월세 30만 원 초과" 이 세 가지가 핵심 기준입니다.

---

2. 신고 안 하고도 문제없는 방법이 있다?! (꿀팁 공개)

신고가 너무 귀찮거나 어려우신가요?

전자계약서를 작성하면 자동으로 신고 처리가 됩니다!

전자계약서를 사용하면

• 임대차 신고
• 전입신고
  두 가지를 한 번에 자동처리할 수 있어
  "신고 안 했다고 벌금 먹는 일은 0%"가 됩니다.

 

---

3. 전자계약서의 핵심 장점 요약

항목	종이계약서	전자계약서
신고 방식	별도 신고 필요	자동 신고 완료
편의성	중개사 직접 작성	온라인 간편 작성
실수 위험	사람 실수 가능	자동화로 위험 ↓
금리 혜택	해당 없음	금리 최대 0.2% ↓

"전자계약서를 쓰면 귀찮은 일이 확 줄어들고,
금리까지 절약된다는 사실, 알고 계셨나요?"

---

4. 중개사도 전자계약서를 꺼린다? 실무자의 진짜 속사정

현장에서는 여전히 종이계약서가 익숙한 중개사들이 많습니다.
이들은 전자계약서에 대해

• 익숙하지 않다
• 사용법이 복잡하다
• 시스템이 자주 바뀐다
  는 이유로 기피하는 경우가 많죠.

하지만 시청자 여러분이 먼저 요청하면
대부분의 중개사들도 적극적으로 도와줄 준비가 되어 있습니다.

"전자계약서로 해주세요" 한마디, 꼭 잊지 마세요!

---

5. 사례로 보는 벌금 주의 사례

"서울 강남에서 보증금 2억 원, 월세 50만 원으로
원룸을 계약한 직장인 김 씨는
계약 후 신고하지 않았다는 이유로
7월 초에 20만 원의 벌금을 부과받았습니다."

김 씨는 "계약은 했는데 중개사가 아무 말이 없었다"라고 했지만,
책임은 본인에게 있었습니다.

"신고하지 않으면 벌금은 피할 수 없습니다.
모르면 손해, 알고 준비하면 안전합니다."

---

6. 어떻게 신고하나요? 3단계 절차 정리

1단계 – 계약서 작성 후 30일 이내 신고 필수
2단계 – 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 접속
3단계 – 본인 인증 후 계약서 입력 및 제출

인터넷 사용이 어려우면
공인중개사 또는 주변 젊은 세대의 도움을 받으세요.

"어려운 게 아니라, 안 해봐서 그런 거예요!"

 

⏰ 부동산거래관리시스템 바로가기

 

---

7. 마지막 경고와 행복한 마무리

📢 6월부터는 진짜 벌금 부과됩니다.

한 번만 놓쳐도 30만 원이라는 비용이 생길 수 있으니,
이번 영상이 현명한 대비가 되셨기를 바랍니다.

다음 영상에서는 **'전자계약서 작성 방법 실습편'**으로
더 구체적인 정보를 안내드릴 예정입니다.

"계약도 스마트하게, 신고도 자동으로!"
오늘도 스마트한 하루 보내세요!

---

 

다가올 경제 위기, 제2의 IMF에 대비하는 방법